Описание
Продаю единственный дешевый угловой участок, т.к. его пересекает ЛЭП 10 Квт с зоной обременения для жилых домов по старым стандартам учета, втрое большим, чем современные, поэтому получить ипотеку, разрешение на строительство жилья и постановку его на кадастровый учет стандартным путем нельзя. Построить жилой дом можно и через суд обязать Росреестр его зарегистрировать по "дачной амнистии" - эта проблема оценена в скидку полмиллиона рублей разницы в цене по сравнению с нормальными участками, которые также продаются в этом же поселке. Назначение участка - ИЖС (земли населенных пунктов), площадь 512 м2, кадастровый номер 50:23:0000000:164810 адрес - улица Мечты поселок Кривцы в 3 км от Бронниц. Интересно построить на этом участке нежилые строения (регистрируются без ограничений и без судов) для бизнеса: склад, кафе, магазин, сервис и пр. ГПЗУ на участок получен. Продаются нормальные участки под жилую застройку ИЖС (дома, дачи) на этой же улице Мечты от 5 соток от 400 тыс руб / сотку (от 2 миллионов рублей). ГПЗУ есть на все. На них можно получить разрешение на строительство, оформить любую ипотеку при ее одобрении Вам банками, зарегистрировать дом в Росреестре. Красивые озёра и река Москва - пешком в шаговой доступности 10-20 мин. Электричество и газ по границам всех участков подведены. Сделаны дороги высокого качества с ливневкой от дождей и снега. Все эти коммуникации входят в цену. В Кривцах 70% застроили домами (не терпеть стройку 5-10 лет очень важно). Все участки - честный ИЖС, их не межевали на зоне КУРТ (КРТ), как сейчас часто делают - получить разрешение на строительство дома, ипотеку в банках в такой зоне невозможно. Адрес - Рязанское шоссе, Кривцы, улица Мечты это 33 км от МКАД и всего 3 км от Бронниц. Вся инфраструктура (сады, школы и пр.) рядом в Бронницах, Софьино, Тимонино. Общественный транспорт - автобус до м. Котельники в Москву или в Бронницы, остановка в 200м от поселка. Нет ежемесячных платежей, шлагбаумов, управляющей компании. Не путайте село, посёлок ИЖС на землях поселений (где нет никаких взносов), и разные дачные общества ТСН, ДНП, ЛПХ, СНТ, КФХ на сельхоз. землях, где платить взносы надо ежемесячно, не считая вечных проблем коллективного управления. Цена будет расти по мере уменьшения свободных участков, поскольку землю не производят в отличие от строительства квартир, домов тем более ИЖС с готовым газом и электричеством. Собственник!
