Описание
Элитная недвижимость для готового арендного бизнеса или своего дела в центре города. Вид разрешенного использования О-1, лучше всего подходит для торговли и общепита. Расположено в центре деловой части города, рядом: администрация города, торговые и офисные центры, магазины, кафе, почта и музей. Фасад здания выходит на Рязанское шоссе М5, вход и парковка со стороны Бельского переулка, в 8 метрах от здания сетевой магазин «Чижик». Пешеходный трафик от 1500 до 2000 человек в день. 2 отдельных входа на первый и второй этаж. Здание после капитального ремонта, подключены все коммуникации: электричество, вода, центральное отопление (теплый пол). Панорамные витрины для 1 этажа, энергоэффективное остекление, гранитная брусчатка с подогревом в зимнее время, бетонные полы террацио, 2 санузла. В данный момент есть арендатор на 2 этаже (100 кв.м.), первый также готовится к сдаче. Средняя доходность арендного бизнеса 1700р./кв.м в месяц, полезная площадь здания 100%. Район очень быстро развивается, в 2024-2025 году планируется реализация масштабного проекта благоустройства пешеходной зоны от Здания до ул. Льва Толстого.